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近些时候，法拍房数量暴涨的消息让很多买房者“担惊受怕”，事实是否真的如此呢？
01法拍房暴涨187倍？
最近传得最火的就是阿里拍卖平台的法拍房数量暴涨了187倍：
这个计算周期是从2017年到2021年，2021年的法拍房数量确实是2017年的187倍。
这个数量很唬人。如果现实中全国的法拍房数量真的五年就暴涨了187倍，那确实危险了。
可现象背后的本质，可能并不是这样。
2017年的时候，网络拍卖还不是很火，很多法院都没有入驻网络拍卖平台。所以，2017年阿里拍卖的法拍房数量并不能反映真实的市场情况。
后来，随着阿里拍卖的名气越来越大，也就有越来越多的法院来入驻。入驻法院的增多，是阿里拍卖平台法拍房数量暴涨的根本原因。
因此，2017年到2021年的法拍房到底增加了多少，不能根据阿里拍卖的数量来界定。
02一年168万套有多严重？
我们再来看另一个数据。
2021年，仅阿里拍卖平台上的法拍房数量就多达168万套，这是一个惊人的数据。很多人用这个数据来证明楼市的崩溃。
毕竟，出现法拍房，要么是因为抵押问题，要么是因为断供。若法拍房数量暴涨，不仅说明楼市不行了，也说明经济市场堪忧。
可事实恐怕也并不是如此。
早在2017年，我国的人均住房面积就达到了40.8平方米，按照14亿人计算的话，就是571.2亿平方米。
若依每套住房90平方米来计算的话，这就是6.35亿套，这还没有计算小产权房、违建房、自建房等。
6.35亿套住房，每年168万套法拍，这个比率是0.26%，其实占比很小。
所以，我们没必要听风就是雨，任何一个庞大的数据，平均到14亿人的身上，也就不算个事了。
我国的楼市整体风险可控，这并不仅仅是一句官话，也是事实。
