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在深圳的东部片区，多个超大型城市更新项目一直是市场关注的焦点。在“东进”战略下，深圳东部片区的城市更新也在不断加速。
12月9日，记者从华侨城深东集团了解到，华侨城深东集团下属企业在深圳东部今年以来的系列旧改项目取得重大进展。2021年5月深圳华侨城低碳城城市发展有限公司与坪西股份合作公司共同签署坪西项目首期九块留用地的正式合作协议；11月，成功签署坪西项目二期意向合作协议；2021年7月，深圳东部华侨城有限公司中标布吉新城片区重点更新单元前期服务商，项目研究范围约3.6平方公里，拟拆除范围约1.45平方公里；2021年5月，深圳华侨城荷坳发展有限公司推进项目——荷坳旧村城市更新项目被列入龙岗区更新计划，项目拟拆除用地面积为14万㎡；2021年3月，深圳华侨城低碳城城市发展有限公司成为龙岗区首个土地整备利益统筹项目——坪西项目首期正式合作方；2021年1月，中标坪山区燕子湖片区综合发展前期咨询服务项目，研究范围5.5平方公里……
深圳是国家首批低碳试点城市、碳排放权交易试点城市，国际低碳城也是深圳市多个重点发展区域中唯一以绿色低碳发展为特色的重要载体和示范窗口。位于国际低碳城拓展区的坪西项目既是龙岗区首个土地整备利益统筹项目，也是深圳市龙岗区释放空间资源，促进产业发展，推动社区转型的重要试点。项目首期实施范围涵盖土地共计105.45万平方米，二期占地98.8万平方米。2016年坪西项目被纳入深圳土地整备利益统筹试点项目，正式开启了项目开展“政府主导、社区主体、市场参与”的城市土地二次开发新模式。
城市更新，从来都是一块硬骨头。2020年12月深圳发布了《深圳经济特区城市更新条例》(以下简称《条例》)，并于2021年3月1日起正式施行。《条例》对于业界最大的反响点在于其破解拆迁难问题，创设“个别征收+行政诉讼”制度，主要适用于三种情形——旧住宅区、城中村合法住宅及城中村住宅类历史违建。
华侨城深东集团相关负责人告诉记者，“在具体旧改项目中，就是要把各方面的利益有机融合在一起，让大家都能在协商的基础上，利益都得到充分满足。在旧改前期阶段，项目团队重视与各级政府和有关部门的合作与接洽，随时更新、充分研读旧改新政，以及打好群众基础，真正实现了政府、社区、企业三方共赢的局面。”
（文章来源：证券时报网）
文章来源：证券时报网