我是曾叔谈房，资深房产投资专家。与你相见恨晚的买房导师，曾叔没有千篇一律的自媒体，没有遮遮掩掩的让你摸不清头脑！曾叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注曾叔谈房，带你成为最会买房的人。
提问：曾叔，你好，买房买什么地段最有可能赚到钱，收益最大化？
回答：你好，买将来会逆袭的地段！换言之，就是这个地段现在不好，但是将来会很好，有机会逆袭翻盘，这样才回报巨大。低价买入，高价卖出，是做投资的基本原理。那么过去十几年，有哪些地段逆袭的例子呢？杭州：过去杭州的武林广场是房价最高的，但是后来这里被各种新兴地段逆袭了。以前清泰门外的一片滩涂，现在是杭州耀眼的钱江新城，房价从一万涨到八九万；以前被无数人吐槽的仓前，现在是大名鼎鼎的未来科技城；以前被人嫌弃偏远的宁围，现在是奥体中心，成了多少人心中的向往…深圳：罗湖原来是深圳最繁华的地方，但是现在泯然众人了。而南山曾经的填海滩涂，连出租车司机都不愿去的地方，现在是20万一平方的深圳湾。12年前2万买来，现在20万卖出，十倍涨幅，当年200万的房子，现在2000万，只要摁得久，人生买对一套房就够了……这样的例子，在中国的任何一座城市都正在发生着，老城区正在一天天老去，而新城区正在一天天崛起，这是年轻人掀桌子的时代，他们不认可老城区，只看得上新兴地段，所有才有逆袭现象，而这个趋势背后就是一个巨大的赚钱机会。
提问：你好，曾叔，坐标杭州，资金不多，打算投资，您觉得哪些板块有价值？
回答：你好，很多一线城市投资客来杭州看房，喜欢两个片区：沿江诸城、未来科技城，这是对的，跟着产业走，房价5-7万，对于深圳人来说，依然是白菜价。但很多人还会忽略一个点：刚需驱动。类似于：“我最低要花多少钱，能上车一套89平地铁口次新低密度小三房？刚需不考虑教育、产业”这种房子就在丁桥，就在星桥，就在崇贤，这些板块，首付60-70万。杭州房子遍地都是，但真正有价值的不多，找准板块方向才不会错。杭州投资价值高的楼盘，详见内部分享！
提问：您好，曾老师，在莘庄地铁一号线旁20年老小区江南苑交通好环境不好群租房无电梯，房价5元多点上不去，工作徐汇田林想，另外有嘉定新城80平次新房一套不错，想把莘庄卖了贷款100-200万买外环内次新三林环球翡翠上去了浦江更贵无方向老师推荐一下次新房地铁方便环境好谢谢
回答:你好，江南苑，莘庄，2002年的房子，地铁口，配套还可以，旁边有商场有公园，靠近铁路线有噪音。因为莘庄配套成熟，所以增量相对会小很多，涨的慢，不自住可考虑出手置换，推荐楼盘详见内部圈子。
提问：你好，曾叔，目前新一线省会城市有2套房，一线城市一套房，月供都能在承受范围内，但是周围总有些人说房价要跌，我这些房子再不卖后面都没人买，说万一经济不好我这么多月供都困难，为什么有这么多杠精，自己一套房没有总要觉得自己很牛掰？
回答：你好，有些人习惯通过贬低攻击，比自己牛逼的人，来获得存在感和价值感。别人说了100个观点，有99个都是对的，但只要有1个是错的，有些人就紧咬着这个不放，似乎自己只要抓住了对方的一点瑕疵，就已经赢了全世界。这样找存在感的人有很多，我想他们大多是把力气用错了地方，有时间贬低别人，不如拿来提高自己。真正聪明的人是怎么样的呢？是遇到比自己有名或厉害的人，即使遇到不同观点不同意见，他们第一想的不是，“这TM说的什么？”而是兼听则明，可以不认同你，但只要其中有一点对我有帮助，那就值得学习研究，是笔投资的买卖。马云有句话说得好，很多人输就输在，第一看不见，第二看不起，第三看不懂，第四来不及。对于遇到比你成功的人，也同样应该保持这样的想法。学习别人的优点，从噪音中找到真正的干货，这一点一般人很难做到。
提问：曾叔，你好，请问现在上海买房落户的政策，有什么规定？
回答：你好，在上海买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识内部资料分享。
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