大家都知道政府对于小产权交易，一直都是反对态度，至于原因相信大家也知道，SP房得交税，而小产权房没有交税，漏洞多大啊，虽说深圳小产权房属于历史遗留问题，
目前政府没有更好的解决办法，只能说，站在官方角度说，不允许交易，实际情况呢，私下交易很普遍。
一.我们先来看看购买时签订的合同类型：
一种是房屋转让合同；一种是集资建房合同。
一种是房屋转让合同；一种是集资建房合同。
房屋转让合同是针对小产权房二手房出售的情况下签订的，集资建房合同一般都是由一手的村委房或小产权房签订的。
1、开发商是指外来开发商购买村里的集体用地，建好出租或是出售的房屋。
2、村委房通常是指城中村利用本村的集体土地自行开发的房子，然后销售给本村村民和村民内部转让，后来就有村民变卖给其他人。
二.小产权房的交易转让过户：
小产权房不仅可以转手，手续比起SP房也更简单。如果是二手村委房只需要到村委管理处更名，之前的一手合同就会作废，村委会跟二手房业主重新签一份二手合同，如果你要过户的话，是要交过户费的，费用一般是房屋总价的两到三个点，但是有的村委收费是不同的。还有一种是买了开发商的合同，如何交易过户呢？那就是开发商会建一个管理处，二手房转让的话到开发商管理处把原先的一手合同作废，然后跟新的小产权房业主重新签订一份合同，做律师见证，就是这么简单。
所以朋友们，深圳小产权房是可以交易的，没有问题，深圳小产权房承载和解决了多人的居住需求，我相信外人来都深有体会。
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原文来源：http://www.xiaochanquanshenzhen.com/news/show-1143.html
